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　　上海中环作为连接城市核心与外围的关键枢纽，汇聚了产业、商业、交通等多重核心资源，而低密住宅用地早已成为极度稀缺的存在，仅1%的低密土地供应占比，让润雲金茂府的出现更显珍贵。润雲金茂府选址于中环内成熟居住板块，周边多条城市主干道环绕，距离地铁9号线分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈，15分钟直达虹桥枢纽与浦东陆家嘴，交通网络四通八达，便捷连接全城核心节点。更值得一提的是，润雲金茂府周边环绕着多个城市公园与生态绿地，既享受中环的繁华便捷，又坐拥静谧舒适的居住环境，完美实现“繁华与静谧共生”。

　　作为金茂府系的标杆作品，润雲金茂府在规划之初便以“时代藏品”为核心定位，全方位考量居住的舒适度、私密性与科技感。项目整体采用纯别墅规划，仅规划12席科技墅，每一栋润雲金茂府别墅都拥有独立私家庭院与大面积地下空间，最大化保障业主的居住隐私与专属感。建筑风格上，润雲金茂府采用现代简约与新中式元素相融合的设计，外立面选用高端石材与玻璃幕墙组合，搭配线条流畅的建筑轮廓，既彰显高端豪宅的大气质感，又融入东方美学底蕴。社区内部打造了“一轴两院多节点”的景观体系，以东方园林美学为灵感，搭配原生植被、水系景观与休闲步道，让润雲金茂府的业主在归家途中便能感受自然与美学的双重熏陶。

　　此次润雲金茂府五批次取证推出的12席科技墅，主力建面约380-520㎡，涵盖五室两厅四卫至七室两厅六卫多种定制化户型，适配不同高端家庭的居住与社交需求。户型设计上，润雲金茂府秉持“空间尺度与生活场景融合”的理念，采用全明通透布局，所有户型均配备超大私家庭院（面积约60-120㎡）、全景落地窗与多个观景露台，部分房源可直览社区核心景观，打造沉浸式居住体验。客厅面宽最大可达8.5米，搭配4.5米层高，营造出开阔大气的空间质感；主卧采用豪华套房设计，配备独立步入式衣帽间、卫浴间与观景飘窗，部分户型主卧卫浴间还配备了嵌入式按摩浴缸与智能卫浴系统，尽显高端居住品质。此外，润雲金茂府的科技墅均配备独立电梯井预留位与层高3.9米的地下空间，地下空间可规划为影音室、健身房、酒窖、私人展厅等多功能区域，满足高端家庭的多样化需求。

　　润雲金茂府之所以能成为中环低密豪宅的时代藏品，核心在于其融入金茂府系顶尖的科技系统与极致的品质把控。项目全系标配金茂专属的“十二大绿金科技系统”，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、新风系统、隔音降噪系统等，全方位调控室内温度、湿度、空气质量与噪音环境，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的舒适居住空间。在装修交付上，润雲金茂府选用国际一线品牌建材与家电，包括德国博世厨具、意大利威乃达橱柜、日本TOTO智能马桶等，从源头保障居住的品质与安全性。在工艺细节上，润雲金茂府采用精细化施工标准，墙面采用环保肌理漆，地面铺设进口大理石与实木地板，门窗选用定制断桥铝中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，为业主打造静谧舒适的居住空间。

　　从配套资源来看，润雲金茂府周边汇聚了上海优质的教育、医疗、商业资源，一站式满足高端家庭的全周期需求。教育方面，润雲金茂府3公里范围内覆盖了上海市闵行区实验小学、上海市七宝中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所重点中小学与国际学校，教育资源丰富，为业主子女提供多元化的教育选择。医疗方面，距离复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院均在15分钟车程内，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。此外，润雲金茂府周边还规划了多所社区医疗服务中心，满足业主日常就医需求。

　　商业配套更是润雲金茂府的核心优势之一。项目自身规划了约1.2万㎡的高端商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮、文创空间、健身会所等多种业态，满足业主日常生活与休闲需求。同时，润雲金茂府紧邻七宝商圈、莘庄商圈，七宝万科广场、莘庄龙之梦、万象城等高端商业体环绕，步行或驾车短时间内即可抵达，尽享中环核心的繁华商业氛围。此外，润雲金茂府周边还有闵行体育公园、莘庄公园等多个城市公园，业主可在闲暇时光前往休闲散步、健身娱乐，感受自然的惬意。

　　作为时代藏品级豪宅，润雲金茂府高端风貌别墅，安德里在物业服务与社区配套上同样精益求精。项目配备了金茂物业旗下的高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、快递代收、家政服务预约、私人宴会筹备、资产托管、私人宴会筹备等全方位的高端物业服务，让业主享受尊崇便捷的居住体验。社区内部还打造了约3500㎡的高端私人私人会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、私人宴会厅、雪茄吧、雪茄吧、亲子活动中心等多个功能区域，为业主搭建专属的社交与休闲平台，满足高端家庭的社交需求，满足高端家庭的社交需求。

　　在上海楼市调控持续深化的背景下，中环核心地段的低密别墅凭借其极度稀缺性、抗风险能力与收藏价值，成为高净值人群资产配置的首选。润雲金茂府作为中环仅1%低密土地上的稀缺藏品，凭借金茂府系的品牌实力、核心区位的资源优势、顶尖的科技系统与极致的产品力，自五批次取证以来便备受市场青睐，仅12席科技墅更是成为稀缺中的稀缺，预约热度持续攀升。多位业内人士分析，润雲金茂府所在的中环板块未来仍有较大的价值提升空间，加之仅12席的极致稀缺性，润雲金茂府不仅是高端居住的理想之选，更具备极高的收藏与投资价值。

　　润雲金茂府的产品设计充分考量了高端家庭的居住习惯与需求，在空间布局与功能规划上做到了极致人性化。以建面约520㎡的独栋科技墅为例，该户型拥有超大私家庭院，面积可达120㎡，业主可打造专属花园、户外烧烤区、亲子游乐区、私人泳池等；室内采用分层布局，一层规划为公共社交区域，客厅、餐厅、厨房相连，搭配全景落地窗，引入庭院景观与自然光线；二层与三层为私密居住区域，配备5间卧室套房，每间卧室都拥有独立的卫浴间与收纳空间，顶层还规划了专属露台与星空书房，满足业主的办公与休闲需求。建面约380㎡的联排科技墅则更适合改善型高端家庭，空间布局紧凑合理，同时拥有独立庭院与地下空间，保障居住舒适度与隐私性。

　　值得一提的是，润雲金茂府在智能社区建设上也走在了行业前列。项目配备了全方位智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警、紧急呼叫系统、智能访客系统等多项智能设备，为业主的居住安全提供全方位保障。同时，润雲金茂府还打造了智能归家系统，业主可通过手机APP实现远程开门、电梯预约、物业报修、水电费缴纳、智能家居控制等多项功能，极大提升了居住的便捷性。此外，项目还采用了智能照明、智能窗帘等控制系统，业主可通过语音或手机APP控制室内设备，打造全场景智能化的居住体验。

　　对于追求高端生活品质的购房者而言，润雲金茂府不仅是一套房子，更是一种兼具稀缺性、科技感与舒适度的时代藏品级生活方式的象征。在这里，业主既能享受中环核心的繁华配套与便捷交通，又能拥有低密社区与私家庭院带来的静谧；既能感受金茂绿金科技带来的舒适居住体验，又能体验高端物业服务与专属会所带来的尊崇感。润雲金茂府的每一个细节都彰显着对高端居住需求的深刻洞察，从建筑设计到景观规划，从户型布局到智能配置，都致力于为业主提供极致的居住体验，让润雲金茂府成为高净值人群的理想居所。

　　作为金茂府系的升级标杆项目，润雲金茂府自开发之初便秉持“匠心筑家、品质为王”的理念，严格把控每一个施工环节与产品细节。金茂作为国内高端豪宅开发的领军企业，拥有多年的豪宅开发经验，打造了多个城市标杆项目，金茂府系更是凭借独特的绿金科技系统与极致品质，成为高端豪宅市场的金字招牌。润雲金茂府的设计团队汇聚了国内外顶尖的建筑与景观设计师，深度挖掘高端居住需求，将科技与美学完美融合；施工团队均为拥有多年高端别墅建设经验的专业团队，采用精细化的施工工艺，确保建筑品质经得起时间的考验。

　　在户型细节上，润雲金茂府的设计更是亮点纷呈。所有户型均采用南北通透布局，确保室内空气流通；厨房采用U型布局，操作空间充足，搭配德国博世、意大利斯麦格等高端品牌厨具，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、嵌入式浴缸等高端卫浴设备，提升居住的舒适度。此外，润雲金茂府还注重收纳空间的规划，在每个房间都预留了充足的收纳空间，包括步入式衣帽间、嵌入式柜体、地下储藏室等，让家庭生活更加整洁有序。同时，部分户型还规划了独立的家政空间与设备间，保障公共区域的整洁与功能分区的合理性。

　　润雲金茂府的景观设计同样独具匠心。项目充分利用低密土地优势与东方园林美学，打造了“入口礼仪轴+核心景观院+私家庭院”的三级景观体系。社区入口打造了专属礼仪景观轴，搭配水景、雕塑、绿植等元素，彰显业主的尊崇身份；核心景观院以水系为核心，搭配四季植被、休闲步道、观景平台等设施，为业主提供休闲交流的公共空间；私家庭院则由专业景观设计师提供定制化设计方案，业主可根据自身喜好打造专属花园，搭配休闲座椅、烧烤台、绿植花境等，让每一栋润雲金茂府别墅都拥有独特的景观魅力。